Appartement à louer, 47m², Quimper

Description

Nous louons notre charmant appartement T2 (47 m²) meublé après y avoir vécu pendant plus de 2 ans, exposé sud sans vis-à-vis avec une vue sur la forêt, disposant d’une terrasse de 76 m² et d’un parking privatif dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 47 m² - Type : T2 (1 chambre) – Loyer : 780 €/mois – Charges locatives : 67€/mois (charges de copropriété comprenant entretien, ordures ménagères, électricité). Description : L’appartement adapté Pmr se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine offrant un espace convivial et moderne pour se détendre et cuisiner. Tous les meubles sont récents et ont été achetés en . La cuisine est équipée (réfrigérateur – congélateur, four, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, cafetière) ouverte sur le séjour, le canapé est convertible en lit avec un matelas pour 2 personnes (140x200 cm) intégré (literie à disposition). La chambre est grande et confortable avec un lit de 160x200 cm de très bonne qualité et est dotée d’un grand dressing (Pax) de 236x200 cm offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Une salle d’eau aménagée et équipée d’un lave-linge, d’un sèche-serviettes et d’un séchoir à linge, un Wc séparé (avec kit de ménage) et une terrasse de 76 m² (accessible depuis séjour et chambre) complètent cet appartement. Vous disposerez de nombreux rangements dans l’appartement. Localisation : L’appartement est situé au 1er étage dans une résidence récente (2017) et équipée d’un ascenseur. La résidence composée de 25 appartements est située route de Brest, à proximité immédiate du centre-ville de Quimper (à 800 m à pied de la Cathédrale Saint-Corentin). Vous disposerez d’une place de parking privative couverte dans le garage au rez-de-chaussée. Vous pourrez également y ranger des vélos. Vous bénéficierez ainsi de la proximité avec les commerces (pharmacie, station-service Total à 200 m et une boulangerie à 600 m) et des transports (un arrêt de bus à 100 m et la gare ferroviaire Sncf / routière à 10 min à pied). Informations complémentaires : Libre et disponible à partir de mi-mars 2026 (date à confirmer). Loyer : 847 € par mois charges locatives (de copropriété) comprises. Possibilité de bénéficier d’une connexion internet Fibre pour 33 €/mois supplémentaire soit un loyer total de 880 € par mois. Charges non comprises : eau, électricité et gaz à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1560 €. Éligible Apl. Garantie Visale acceptée. Pas de frais d’agence et pas de frais d’état des lieux. Dpe : C Consommation énergétique : 99 kWhep/m².an (catégorie C) – logement performant Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg eqCO2/m².an (catégorie C) – faible émission de Ges Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (électricité et gaz) pour un usage standard pour 2 personnes : entre 510 et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Energie : Électricité et Gaz (Individuel avec chaudière à condensation) pour chauffage (thermostat programmable) et eau chaude. Appartement non-fumeur. Premier contact par mail avec dossier, possibilité de le faire sur dossierfacile fr (pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, justificatif de revenu, avis d’impôt sur le revenu, derniers loyers ainsi qu’un garant avec les mêmes documents si vos ressources personnelles sont inférieures à 3 fois le montant du loyer). Visite après validation du dossier. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous par mail. Disponible pour un bail d’un an renouvelable, bail étudiant, bail mobilité. Idéal pour jeune couple actif.