Maison à vendre, 90m², Villefontaine

Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 90m² à VILLEFONTAINE (38090), dans le quartier des Fougères, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Implantée sur sa parcelle de 615m², la maison se compose d'un séjour de 33m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de trois chambres de 10m² à 11m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de 25m², offrant un espace de stationnement supplémentaire et/ou de stockage. La maison est aujourd'hui à rafraîchir entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Plusieurs travaux importants ont toutefois déjà été réalisés par les propriétaires : Toiture en bon état: démoussage de la toiture réalisé en 2020 Remplacement des bandeaux de toit et des chêneaux en PVC Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par du PVC double vitrage en 2020 Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un beau potentiel de rénovation, dans un secteur résidentiel calme et apprécié. DPE D : 195 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€ (abonnement compris). DPE réalisé le 3/09/2026. Référence 999. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N° délivrée par la CCI Nord-Isère.