Appartement à vendre, 52m², Vannes

Description

À Vannes, quartier Saint Pattern et à seulement 10 à 15 minutes à pied du port et de la gare, découvrez ce bel appartement rénové de 52 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC suspendu indépendant. Un balcon, une cave et un box privatif pour garer votre véhicule viennent compléter ce bien. La chaudière individuelle au gaz, installée il y a moins d'un an, offre un excellent confort de chauffe. La résidence, composée de seulement 24 lots, est calme et bien entretenue. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové en 2025 (cuisine, salle de bain, WC, électricité, sols et peintures) - 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition sud-ouest - Belle pièce de vie de 20 m² Balcon Box privatif et cave - - Chaudière individuelle au gaz de moins d'un an - Électricité et plomberie refaites - Petite copropriété de 24 lots Aucune procédure en cours - À 10 à 15 minutes à pied du port de Vannes Proche des commerces, transports et commodités Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1150€ / an Taxe foncière : 850 € DPE : D Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agence s’abstenir merci !