Appartement à vendre, 108m², Vif

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et parking à Vif Situé à Vif, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,73 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, facilitant la circulation et les activités quotidiennes. Les chambres offrent des volumes suffisants pour aménager des espaces privés et reposants. Livré au troisième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon accompagne ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assure une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN