Maison à vendre, 165m², Varaignes

Description

Ancien corps de bâtiment en pierre à réhabiliter, situé dans un petit hameau tranquille du Périgord Vert, à proximité de Varaignes et à 30 minutes d'Angoulême. Développant 220 m² au sol sur une parcelle de 1 611 m², il offre de belles perspectives d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses annexes. Un bien idéal pour concrétiser un projet de résidence ou d'accueil touristique dans un cadre naturel préservé. Ensemble en pierre à réinventer – Secteur recherché du Périgord Vert Au sein d'un petit lieu-dit paisible, entouré de prairies et de paysages typiques du nord de la Dordogne, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifié sur une parcelle de 1 611 m², le bien se compose d'un ancien bâtiment agricole en pierre accompagné de plusieurs annexes. L'ensemble représente près de 220 m² d'emprise au sol et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à une hauteur permettant l'installation d'un niveau supplémentaire, le bâtiment principal se prête parfaitement à une transformation en maison de charme, résidence de vacances ou activité d'accueil touristique. L'alimentation électrique est déjà présente sur place. Située à quelques minutes de Varaignes, commune appréciée pour son patrimoine et son dynamisme, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Angoulême, accessible en une demi-heure environ. Ce que l'on apprécie particulièrement : Cachet authentique de la construction ancienne Nombreuses perspectives d'aménagement Parcelle agréable et facile d'entretien Secteur calme, sans nuisances Volumes permettant la création d'espaces de vie confortables Présence de bâtiments complémentaires Raccordement électrique existant Situation privilégiée entre Dordogne et Charente Un lieu plein de potentiel pour donner vie à un projet unique dans un cadre rural préservé. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :