Maison à vendre, 98m², Saint-Herblain

Description

Maison Familiale 98 M² – 3 Chambres + Bureau – Saint-Herblain Bourg Nous vendons notre maison située dans le Bourg de Saint-Herblain, au fond d'une impasse très calme et familiale. C'est ce qui nous a séduits lorsque nous l'avons achetée : un environnement agréable, sans circulation, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. La maison est entièrement rénovée, très saine et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager immédiatement. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) • 3 chambres • Un bureau pouvant servir de chambre d'amis ou de télétravail • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire et douche • 2 Wc indépendants (un à chaque étage) • Une buanderie • Un garage attenant avec porte motorisée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 250 m², sans vis-à-vis direct, avec terrasse et abri de jardin. Les points forts : ✓ Calme absolu ✓ Située au fond d'une impasse, sans circulation ✓ Maison entièrement rénovée ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Grande pièce de vie traversante ✓ Dpe C ✓ Chaudière gaz à condensation installée en 2019 ✓ Poêle à pellets ✓ Fibre optique déjà installée ✓ Volets roulants motorisés ✓ Porte de garage motorisée ✓ Suite parentale avec moustiquaire ✓ Maison entièrement isolée, y compris les combles ✓ Toiture nettoyée et traitée en 2024 (garantie 10 ans) ✓ Électricité conforme ✓ Tout-à-l'égout Emplacement idéal : • Parc de la Carrière à 2 minutes à pied • Arrêt de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le tramway vers Nantes • Espace vert de quartier à 100 mètres • Écoles maternelle et primaire à proximité • Centre-ville de Saint-Herblain et commerces à 2 minutes en voiture • Centre commercial Atlantis et tramway à 5 minutes Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 439 € • Charges de copropriété : environ 15 € par an • Petite copropriété avec une très bonne ambiance de voisinage • Consommation globale du foyer (eau, gaz, électricité et pellets) : entre 150 € et 200 € par mois selon la saison Prix : 384 900 € Vente entre particuliers. Agences et mandataires merci de respecter notre choix de ne pas être démarchés. Disponible immédiatement.