Maison à vendre, 136m², Cognin

Description

Exclusivité Corner Immo - Maison T7 de 136,92m² habitables sur un terrain de 1052 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognin, cette maison de 1930 offre un beau potentiel de rénovation. On est séduits par ses grandes ouvertures, l'absence de vis à vis et l'excellente luminosité. Le grand terrain plat est un véritable atout. D'une surface habitable de 136,92 m², elle est actuellement divisée en deux appartements T3 communicants, implantés sur un terrain constructible de 1 052 m², dont 325 m² non attenants. Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée dessert une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve une seconde cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol semi-enterré, une cave de 69,95 m² complète ce bien. La maison est à rénover et nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage récentes, de volets métalliques et d'un chauffage individuel au fuel (consommation annuelle réalisée en 2025 : 2680 € et 2024 : 2330 €). Deux compteurs électriques sont déjà en place, et des lots de copropriété ont été créés. Des travaux d'agencement seront toutefois nécessaires pour rendre chaque logement indépendant. Un détachement parcellaire est envisageable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.