Maison à vendre, 102m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 102 m² OPPORTUNITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC !!! Découvrez cette véritable pépite immobilière, située dans le très prisé quartier de CESSON, le secteur littoral de Saint-Brieuc. Un bien d'une rareté exceptionnelle offrant une vue mer panoramique depuis la pièce de vie mais également depuis les chambres à l'étage, un privilège que l'on retrouve très rarement sur le marché. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique extension baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une terrasse suspendue, véritable invitation à profiter du panorama. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres bénéficiant elles aussi d'une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un garage, une chaufferie et un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail. Ses atouts sont tout simplement exceptionnels : un emplacement recherché à quelques minutes du littoral, une rénovation complète sans travaux à prévoir, une vue mer spectaculaire depuis les principales pièces de la maison, un magnifique espace de vie baigné de lumière, une grande parcelle de terrain et un fort potentiel d'aménagement grâce au sous-sol. Un bien unique sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer à seulement 2h05 de Paris grâce à la LGV. Pour visiter cette propriété d'exception, contactez dès maintenant votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC ! Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).