Appartement à vendre, 89m², Angers

Description

Idéalement situé dans le quartier Lafayette, à deux pas de la gare d'Angers, cet appartement de 89 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Uco et Esa). Il se compose d'une grande entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Très fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans l'entrée et le dégagement. En très bon état général, l'appartement séduit également par son parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, apportant charme et cachet. Il offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant l'une des chambres, la cloison étant facilement démontable. Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé d'Angers. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 045 € et 1 414 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :