Appartement à louer, 55m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T2 indépendant meublé de 55 m² situé dans une villa, avec sa propre entrée privative. Le bien comprend : Un séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle et électroménager complet) Une grande chambre Une salle de bains WC séparés Une place de parking privative Une petite terrasse / jardin Une cave / local à vélos de 4 m² adjacent à l’entrée Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement bénéficie d’un système individuel de pompe à chaleur réversible de dernière génération (classe énergétique A en mode rafraîchissement et A+ en mode chauffage), garantissant un excellent confort thermique et une grande efficacité énergétique toute l’année. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence, le long de l’avenue Solari, à seulement 900 m de la cathédrale, l’appartement bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une luminosité naturelle exceptionnelle, dans un environnement calme et paisible. Alliant confort moderne et charme authentique d’une villa provençale, il offre un cadre de vie privilégié et tranquille. Sa situation est également pratique, à proximité du réseau autoroutier, de l’arrêt de bus desservant le site de Cadarache ainsi que des lignes de bus urbaines d’Aix-en-Provence. Loyer : 1 100 € / mois Les atouts du bien Entrée indépendante À proximité du centre-ville Entièrement rénové Très lumineux, exposition plein sud Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (A en rafraîchissement / A+ en chauffage) Système de chauffage individuel Interphone Place de parking privative Jardin privatif Cave / local à vélos de 4 m² —————————————— English: Independent furnished 55 m² T2 apartment located in a villa, with its own private entrance. The property includes: - A bright living room with a fully equipped open-plan American-style kitchen (washing machine, dishwasher, and full set of appliances) - One spacious bedroom - A bathroom - Separate WC - One private parking space - A small terrace/garden - A 4 m² storage cellar/bicycle room adjacent to the entrance Fully renovated to a high standard, the apartment benefits from an individual latest-generation reversible heat pump system (energy rating A in cooling mode and A+ in heating mode), ensuring excellent thermal comfort and energy efficiency throughout the year. Ideally located close to Aix-en-Provence city centre (along Avenue Solari, just 900 m from the Cathedral), this apartment enjoys a beautiful south-facing exposure and exceptional natural light in a peaceful and quiet setting. Combining modern comfort with the authentic charm of a Provençal villa, it offers a privileged and tranquil living environment. Conveniently located near the motorway network, the bus stop serving the Cadarache site, and Aix-en-Provence urban bus lines) 1100 euro/month Property Highlights: Independent entrance Close to the city centre Fully renovated Very bright with full south-facing exposure Fully equipped kitchen Reversible air conditioning and heating via heat pump (A cooling / A+ heating) Individual heating system Intercom Private parking space Private garden 4 m² storage cellar / bicycle room