Maison à vendre, 118m², Brignais

Description

Brignais Centre-Ville Emplacement calme et verdoyant ! Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 115 m² habitables, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Brignais, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre du village. Les premiers commerces se trouvent à seulement 200m, la place de l'église à 600 m et l'arrêt Tcl le plus proche à moins de 2 minutes à pied (ligne C10), vous offrant un quotidien pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 375 m², le lotissement est composé de 32 lots Cette maison est mitoyenne d'un côté. Elle propose au rez-de-chaussée : -une grande entrée spacieuse équipée de placards -un espace cave -une chambre de 9 m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse en bois. À l'étage 1 : -une cuisine aménagée (2021) , un Wc , un cellier, un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m2. A l’étage 2 : -3 chambres de 10, 11 et 14 m2, 1 salle de bain avec Wc. Un garage attenant de plain-pied vient compléter cette maison. Côté prestations : chauffage gaz de ville , fibre optique. Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité du centre À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 , syndic bénévole . Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros , fonds de travaux à racheter.