Appartement à vendre, 41m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d'un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre. Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d'un fond de travaux confortable qui a permis d'apporter beaucoup d'améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves. Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied ! Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de salle à manger actuellement mais pourrait devenir une chambre après création d'une cloison. Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie fait office d'espace nuit pour des lits superposés et donne sur une spacieuse terrasse orientée à l'est d'où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d'une chaudière gaz collective ! Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 101 dont 33 lots principaux .Taxe foncière : 729€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3870€/an incluant chauffage, eau , électricité. .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle :420 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m².an (Classe E) Référence agence : 9836