Maison à vendre, 119m², Villeneuve-de-la-Raho

Description

Villa contemporaine de plain-pied – 118 m² + studio indépendant – Villeneuve-de-la-Raho Très belle villa contemporaine , construction traditionnelle de 2013, en excellent état, sur un terrain arboré et paysagé de 411 m² avec plusieurs terrasses. • Séjour lumineux de 63 m² avec grandes baies vitrées (exposition est/sud/ouest) et grand store électrique. • Cuisine équipée ouverte sur le séjour. • Trois chambres donnant sur le jardin, dont une suite avec dressing. • Salle d’eau avec douche à l’italienne et Wc. • Studio indépendant de 20 m² (ou 3ᵉ chambre) avec cuisine, salle d’eau, Wc et entrée séparée. • Garage carrelé de 19 m² avec porte motorisée. Équipements : • Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, • 8 panneaux photovoltaïques (3 kW, installés en 2024) réduisant la facture d’électricité de 2/3,plus home-pilot • Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, fibre, antenne Tv, arrosage automatique, ballon d’eau chaude neuf (2023). Piscinable selon le Ces (2x4 m ou couloir de nage 10x2 m). Taxe foncière : 1 489 €. Dpe : B / Ges : A (consultable sur ). Situation idéale, proche des lacs, commerces, mairie et futur golf 18 trous, à seulement 7 km de Perpignan, 15 min de la mer et 35 min de l’Espagne. Quartier calme, dans un lotissement de 42 villas (deux rues à sens unique). Prix estimé : 482 500 € (expert indépendant). Villa idéale pour famille ou jeunes retraités recherchant confort, indépendance et cadre paisible.