Appartement à louer, 11m², Menton

Description

Studette meublée de 11 m², au cœur de Menton — en bas des Jardins Biovès, plage à 5 minutes à pied. Idéale étudiant, apprenti, stagiaire ou jeune actif en mobilité : entièrement meublée, prête à habiter, sans démarche ni équipement à apporter. LOCALISATION 11 rue du Louvre, à deux pas des Jardins Biovès, du marché des Halles et de la vieille ville. Gare, commerces et plage à 5 minutes à pied. Immeuble de 1900, ascenseur. ESPACES COMMUNS Hall Belle Époque aménagé de tables, utilisable comme salle de travail, escalier en marbre et second escalier à garde-corps en fer forgé, jardin arboré. De l'espace en plus, sans supplément. STATIONNEMENT Des places se libèrent régulièrement dans la résidence. Elles ne sont pas attribuées — c'est selon disponibilité, et ça reste un vrai confort dans le centre. LE LOGEMENT 11,04 m² loi Carrez, 1 pièce, 1er étage (fenêtre pleine hauteur 91 × 180 cm). Séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Meublé et équipé : plaque induction + hotte, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, télévision, aspirateur, table et deux tabourets, rangements hauts et colonnes. Couchage : canapé-lit (couchage 130 × 190). Confort : chauffage collectif avec compteur individuel — vous ne payez que votre consommation réelle. Eau chaude électrique (chauffe-eau de 2020). Climatiseur mobile, douche. Exposition nord : sans soleil direct, donc frais en été. DPE : D. INCLUS Wifi fibre (sans engagement) et charges de copropriété : chauffage, eau froide, ascenseur, parties communes, assurance de l'immeuble. NON INCLUS L'électricité du logement — le logement a son propre compteur : vous ouvrez votre contrat et ne payez que votre consommation réelle. C'est aussi elle qui alimente le chauffe-eau. CONDITIONS Loyer 620 € + 55 € de charges = 675 €/mois. Bail meublé d'un an, renouvelable. Garant obligatoire : Visale (gratuit, Action Logement) ou Garantme. Dépôt de garantie : 620 € — soit 1 295 € à l'entrée (dépôt + 1er mois). Dépôt restitué sous 1 mois à la sortie si l'état des lieux correspond. Logement non fumeur — animaux acceptés. Copropriété calme : merci de respecter le calme, en particulier entre 22 h et 8 h. Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous.