Appartement à vendre, 32m², Marseille 13ème

Description

Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5375,4 euros Ht // Rentabilité annuelle : 6,03% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, Située dans un cadre résidentiel privilégié de tranquillité et de verdure, au centre du nouveau Château-Gombert et à côté d'une zone commerciale (boulangerie, banque, dvd, centre médical), la résidence bénéficie surtout de la proximité du Technopôle et de ses Grandes Ecoles, à seulement 1km environ. Appartement 2 pièces Surface : 32,2m2 Loyers annuels sécurisés : 5375,4 euros Ht Rentabilité annuelle : 6,03% Nombre de lots : 157 En exploitation depuis Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 11 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.