Maison à vendre, 249m², Bucquoy

Description

Située à Essarts-lès-Bucquoy, charmante commune à proximité immédiate de Arras et de Bapaume, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, cette demeure de caractère de 249 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un parc arboré de 3 000 m², cette propriété rare offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Ce bien atypique à rénover entièrement représente une opportunité unique pour une résidence principale familiale, un investissement locatif rentable. La maison principale dévoile de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le sous-sol de 124 m² constitue un véritable espace de réception avec bar et cheminée d’époque, parfait pour organiser des événements privés. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès direct au jardin complètent ce niveau. Au premier étage (120 m²), un couloir dessert une suite parentale, une buanderie ainsi qu’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Les extérieurs et dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété :Studio indépendant de 40 m² avec terrasse, idéal pour de la location (potentiel de 450 €/mois)Maison déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat de 550 €/moisDépendance de 64 m² à réhabiliter, parfaite pour un gîte ou un appartement supplémentaireDeux garages et une grande cour intérieure facilitant le stationnementÀ l’arrière, un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec terrasse à repenser pour profiter pleinement des beaux jours ou accueillir des événementsLes atouts majeurs de ce bien : charme de l’ancien avec tourelle, environnement calme et naturel, fort potentiel de rentabilité, et multiples possibilités d’exploitation (résidence principale, investissement locatif, activité événementielle). Une propriété rare sur le secteur d’Essarts-lès-Bucquoy, idéale pour les amateurs de biens de caractère à rénover et valoriser. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !