Appartement à vendre, 27m², Cergy

Description

À vendre studio situé au 2ème étage d'une résidence récente et très bien entretenue à Cergy Préfecture, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et surtout des établissements universitaires. Vous ne serez qu'à 10 minutes à pied de l'ESSEC, 14 minutes de Cy Tech, 3 minutes de la fac de Cergy et 8 minutes de la gare de Cergy Préfecture, vous donnant accès au Rer A et la Ligne L (La Défense en 35 minutes). Ce studio fonctionnel et lumineux comprend une pièce à vivre avec placard et cuisine ouverte de 22 m² ainsi qu'une salle d'eau avec Wc de presque 5 m². Vous bénéficierez également d'une loggia exposée ouest de 4 m², ainsi que d'une place de parking en sous sol, un véritable atout sur le secteur. Chauffage collectif urbain pour un confort optimal. Une belle opportunité à saisir rapidement, contactez nous pour organiser une visite. Bien idéal pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur. Copropriété de 198 lots (dont 91 appartements), montant moyen des charges du bien : 1165 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10085.