Appartement à vendre, 275m², Gérardmer

Description

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE AUTHENTIQUE ET IMPOSANTE FERME VOSGIENNE DE 1820 , RÉNOVÉE , DE PRES DE 600 m2 sol AVEC PISCINE INTÉRIEURE , DANS LE TYPIQUE VILLAGE DE MONTAGNE DU VALTIN . C'est une des rares ventes dans ce petit village très prisé de part sont caractère montagnard et de sa proximité avec toutes les stations , ainsi que non loin des Lacs de Xonrupt , de Gérardmer , et de Munster Colmar par le col de la Schlucht juste à coté , cette grosse Ferme Vosgienne ayant conservé son âme , même si rénovée entièrement , offre des niveaux impressionnants dont des vastes combles encore aménageables , sa piscine intérieure de 8x4 chauffée avec jets massant et nage à contre courant posé dans une belle et spacieuse pièce jouxtant le séjour lui confère une originalité , la rénovation de qualité et dans le respect est vraiment un gros plus , l'existence de 2 petits appartements au rez de chaussé permettent soit de vivre à l'année tout en rentabilisant en location saisonnière , soit en résidence secondaire pour une grande famille , ou également en louant l'ensemble , cette belle Ferme est polyvalente . Comprenant : Rez de chaussée : - Hall d'entrée , chaufferie , double garage , pièce séjour cuisine avec 1 chambre et salle d'eau , + 1 seconde pièce séjour avec 1 chambre et salle d'eau ( soit 2 petits appartements qui pourraient être réunis en un sel grand ) , wc séparé , et local technique pour la piscine . Niveau 1 : - très grand séjour jouxtant la piscine , séjour équipé d'un poêle de masse Alsacien Karloff , 1 cuisine , local piscine avec accès vers l'extérieur par une rampe en béton ( accès PMR ! ) , grandes chambres , 1 salle d'eau , wc , et 1 grande salle de bain complète ce niveau . Niveau 2 : - Vaste combles isolés et aménageables ( les fenêtres, velux et arrivées eau et électricité sont déjà en place ) . Confort : - Chauffage central chaudière fioul à condensation récente , fenêtres dbl vitrage pvc , électricité refaite comme tout le reste , bonne note énergétique car bonne isolation , Plafonds en Acacia , Terre cuite au sol , Pierres naturelles etc .. vaste parking goudronné pour de nombreux véhicules , espace jardin sans vis à vis bordé par un petit torrent de montagne , terrain d'environ 2000 m2 , assainissement aux normes ( micro station ) Un bien rare par ses prestations haut de gamme , son imposant volume , et son prix très correct pour cet ensemble ! Renseignements et Visites , contactez AXEL au : OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle n° : CPI délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)