Maison à vendre, 176m², Salles

Description

Maison 11 pièces A Saisir A Salles. Un bien rare aux multiples possibilités, au cœur de la nature ! À l'abri des regards, en deuxième ligne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain, mêlant charme, volumes et potentiel exceptionnel. La maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, 4 chambres viennent compléter l'ensemble, avec salle d'eau et Wc. Un véritable atout : à l'étage, un appartement T3 totalement indépendant avec climatisation réversible. Parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable : grange, dépendance avec bureau et atelier, grande salle de jeux (évolution possible), écuries avec box, chai, bergerie, poulailler… sans oublier un bunker atypique qui ne laissera personne indifférent. Le terrain, composé de prairies, potager et bois, séduira les amoureux d'espace, de nature et de projets : activité équestre, agricole, gîtes, ou grande maison familiale. Un lieu unique pour donner vie à toutes vos envies. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3030 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : Lbc26-3266 Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,38% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)