Maison à vendre, 400m², Conques-sur-Orbiel

Description

Maison ancienne rénovée du 19 ème siècle avec décoration soignée située au cœur d’un village actif de l’Aude. Située en zone non inondable. Elle comprend une superficie de 400m2 au total (310 m2 pour la maison principale + 90 m2 pour une maison de ville complètement Indépendante) le tout sur une parcelle de terrain de 570 m2 entièrement clos avec portail d’époque. Piscine entourée d’une terrasse bois, jardin intime, Muro en pierres, atelier et grand garage. Situation : 5 km de Carcassonne, 13 km aéroport, 10 minutes tout commerces. Elle est composée comme suit : La Maison principale 310 m2 : Rdc : Entrée, salon de réception 25 m2 avec cheminée décorative en marbré, lingerie avec point d’eau. Salle à manger ouverte sur un deuxième salon avec cuisine Us de 70 m2 avec poêle à bois. Belle luminosité donnée par de grandes baies vitrées en alu, vue sur le jardin intime d’environ environ 500 m2 et la piscine. La cuisine haut de gamme entièrement équipée avec granit, plaque à induction, machine à café intégrée, four vapeur, hotte contemporaine, frigo américain, petit cellier. Premier niveau : 4 chambres. 2 de 18m2 chacune, une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième suite parentale de 40m2 avec dressing salle de bain douche italienne et baignoire. Sur le même niveau 1 grande salle d'eau avec double vasques et toilette et des toilettes séparées. Deuxième niveau : un grenier avec fenêtre, 2 chambres de 25m2 chacune (qui viennent d’être créées les finitions restent à faire), toilettes et arrivées d’eau prévues pour une salle d’eau ou salle de bain supplémentaire . Le chauffage est central avec radiateurs en fonte fonctionnant au gaz de ville et une climatisation réversible au 2ème étage. Atelier indépendant dans le jardin, coin barbecue, plancha, puits, garage de 80m2. Jardin arboré. Olivier tri-centenaire, amandier, végétaux méditerranéens, grande terrasse pour coin repas. Possibilité de stationner les véhicules devant les différents portails. Gite indépendant de 90m2 (maison de ville) avec entrée en Rdc, grand hall, cuisine équipée, salon et salle à manger 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés, portes fenêtres ouvrant sur un solarium. Il est loué à l'année au prix de 630 euros par mois. Cette maison est très fonctionnelle et constitue un véritable havre de paix, elle est située dans une rue calme du vieux village. De nombreux départs de sentiers de randonnées sont accessibles de la maison. Dpe établi C/A logement économe faibles émissions Ges. Pas d’agence merci.