Maison à vendre, 84m², Villeurbanne

Description

Située au cœur d’un environnement calme, cette maison de village se compose de deux appartements indépendants d’environ 30 m² chacun, actuellement loués séparément. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation important après travaux de rénovation. Des congés pour vente ont été délivrés aux locataires: Septembre 2026 pour le premier appartementDécembre 2026 pour le second À terme, le bien pourra être libre de toute occupation, offrant différentes possibilités: réorganisation des espaces, revalorisation locative ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. À noter: bien non soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 84 m².