Maison à vendre, 93m², Wittenheim

Description

UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM (CITÉ FERNAND ANNA) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ANNONCE AVEC PHOTOS RETOUCHÉES NON CONTRACTUELLES ET NON RETOUCHÉES MAISON DES MINES AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE (2021) + FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE. ENVIRON 93 M², 2 CHAMBRES + 1 BUREAU, SOUS-SOL, AVEC GARAGE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 6,27 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC TERRASSE COUVERTE LE TOUT DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC ÉCOLE PRIMAIRE, PERISCOLAIRE, COLLÈGE, TRANSPORTS EN COMMUN, VOIES RAPIDES, ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR. REZ-DE-CHAUSSÉE (CLIMATISÉ) • 1 entrée desservant : • 1 extension réalisée en 1982 comprenant une suite parentale d'environ 32m² comprenant : - 1 grande chambre d'environ 16m² - 1 belle salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne récente - 1 point d'eau supplémentaire avec espaces de rangement • 1 WC indépendant • 1 cuisine • 1 salon avec petit poêle à bois ÉTAGE • 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau ou y aménager un espace de rangement supplémentaire • 1 chambre d'environ 12m² • 1 pièce supplémentaire d'environ 7m² actuellement aménagée en espace dressing / rangement SOUS-SOL • 1 salle de bains à rénover ou à transformer • 1 espace chaufferie avec chaudière gaz révisée (ancienne mais fonctionnelle en complément de la PAC air/air en cas de grand froid) + ballon d'eau chaude thermodynamique • 1 garage avec plusieurs espaces de stockage EXTÉRIEUR (ARBORÉ ET CLÔTURÉ) • 1 terrasse couverte d'environ 23m² avec son barbecue • 1 espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules • 1 grand jardin arboré à fort potentiel • 1 large portail pour plus de confort et de sécurité LES PLUS : • PAC air/air + ballon d'eau chaude thermodynamique installés en 2021 • Rez de chaussée climatisé • Fenêtres double vitrage PVC • Suite parentale avec douche à l'italienne récente • À proximité immédiate des axes routiers D430 (vers Guebwiller, Mulhouse & Colmar, l'A35 et l'A36) • À proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, restaurants, médecins, pharmacies... ? CONTACTEZ-MOI POUR PLANIFIER VOTRE VISITE • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 1660 et 2320 € • Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le ‍? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S • RCS de Colmar SIRET 845 178 • Carte professionnelle n° CPI 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 556 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.