Maison à vendre, 117m², Plumergat

Description

À vendre – Maison familiale de 130 m2 au total, dont 117 m² habitables à Mériadec (Plumergat). Maison contemporaine de 2011, 6 pièces, 4 chambres, avec jardin. Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Vannes (zone commerciale de Parc Lann) et 10 minutes d’Auray. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, avec des transports scolaires vers Vannes et Auray. À proximité immédiate de la voie verte Vannes–Sainte-Anne-D’auray, cette piste cyclable sécurisée de 20 km est idéale pour les balades à vélo et les sorties en plein air. Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur un terrain entièrement clos de 569 m², exposée sud-ouest, la maison dispose d’une belle terrasse aménagée d’environ 35 m², d’un stationnement bitumé sous un grand carport pouvant accueillir deux véhicules. Deux chalets de jardin de 12 m² et 8 m² complètent cet espace extérieur. Un intérieur lumineux aux beaux volumes : La maison offre une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, en parquet chêne, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant et un garage entièrement isolé avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Confort et équipements : La maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN. Elle dispose également de volets électriques, d’un portail électrique avec visiophone. Enfin, je précise qu’il s’agit de photos authentiques, non retouchées par l’intelligence artificielle, qui reflètent fidèlement la réalité du bien, pour une visite sans mauvaise surprise… N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.