Maison à vendre, 93m², Les Côtes-d'Arey

Description

Triplex 4 pièces 93 m² ----- Superbe triplex type maison avec accès totalement indépendant, extérieur et stationnement, dans une petite copropriété de 9 lots (faibles charges : 63 euros par trimestre), entièrement rénové en 2016, d'environ 93 m² au sol (Carrez : environ 75 m²), niché au cœur du village des Côtes-d'Arey, à seulement 2 km de l'entrée/sortie de l'autoroute A7 de Reventin-Vaugris (Vienne Sud) ! Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse cuisine équipée ouverte, rénovée en 2024, ainsi que d'un salon-séjour donnant accès à un extérieur de 34 m² pour profiter des beaux jours. À l'étage, une première chambre d'environ 11,92 m², un dressing/buanderie, une salle d'eau composée d'une grande douche et d'un meuble double vasque (VMC), ainsi qu'un WC (VMC). Au dernier niveau, deux belles chambres sous combles avec charpente apparente de 15,65 m² et 14,37 m² au sol (hors Carrez). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain appartenant à la copropriété et arborée d'environ 1 460 m². À seulement 400 m des commerces (pharmacie, boulangerie, mairie, etc.). Chauffage : plancher chauffant électrique au sol (RDC) et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible : système de climatisation neuf installé en 2025, fournissant du chaud et du froid à chaque niveau. Coût moyen de l'électricité : 80 €/mois. TF 2025 : 1 322 euros. Menuiseries : double vitrage PVC / volets roulants électriques. Charges : 63 euros par trimestre (assurance, frais bancaires). ----- Annonce de particulier à particulier - Agences et professionnels s'abstenir.