Appartement à vendre, 44m², Vannes

Description

Vannes Ouest : Élégance et Grand Standing pour ce T2 d’Exception Le mariage parfait entre confort moderne et sérénité. Situé dans le secteur prisé de Vannes Ouest, au coeur d’une résidence de grand standing reconnue pour son calme et son architecture soignée, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces offrant 44,80 m² de prestations haut de gamme. Pensé pour offrir une qualité de vie supérieure, ce bien allie fonctionnalité et esthétisme. Un intérieur raffiné et lumineux Dès l’entrée, un hall accueillant vous dirige vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse, véritable extension naturelle de l’appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, saura séduire les plus fins gourmets par son design et son ergonomie. Côté nuit et confort L’espace nuit se compose d’une chambre confortable invitant au repos, complétée par une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Chaque mètre carré a été optimisé pour garantir un confort absolu au quotidien. Les prestations annexes : un atout rare Pour parfaire ce bien, vous disposez en sous-sol d’une cave saine et d’une place de parking sécurisée. Précision de taille : cet emplacement de stationnement offre la possibilité d’être transformé en garage, un avantage précieux sur le marché Vannetais. Prix FAI : 249 000 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation82kWh/m².an Emissions17kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions17kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 82 kWh/m².an Émissions : 17 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 353 et 477 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).