Maison à vendre, 135m², Palaja

Description

Viager Occupe Avec Rente. Proche Carcassonne, belle villa de 137m² avec piscine et jardin paysagé. Elle est composée d'une entrée indépendante, d'un bel espace de vie de 36m² avec cheminée, une cuisine aménagée independante de 15m², une buanderie . Côté nuit, au Rdc 1 chambre, une très grande salle de bains et douche, et 1wc indépendant et à l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc. 1 garage de 50m² avec panneaux solaires, grandes terrasses, une piscine 7x3 semi enterrée. Climatisation, faible consommation électrique de 80 euros/an. Dpe C/A Viager Occupe sur une tête: homme de 72 ans - Valeur vénale de : 300 000 Eur - Décote d'occupation : -40% -Valeur occupée: 180000 euros - Bouquet de : 96500 euros - Rente 700 euros /mois Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son décès. (20.63 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)