Maison à vendre, 109m², Yerville

Description

? Située en plein centre-bourg de Yerville, cette construction neuve de 109m2 habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : boulangerie, boucherie, primeur, charcuterie et commerces du quotidien sont accessibles à pied. Crèche, école primaire et collège sont également à proximité immédiate. ?️ La maison propose une très belle pièce de vie ouverte d'environ 50m2, particulièrement lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés donnent à cette maison une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La maison dispose actuellement de 2 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Une grande salle de bain indépendante avec baignoire. Le choix d'une configuration de plain pied apporte un véritable confort de vie, aujourd'hui comme pour les années à venir. ? Potentiel d'évolution rare, l'un des plus gros atouts de la maison. les combles représentent plus de 70m2 aménageables. Vous pouvez donc évoluer la maison jusqu'à 180m2 habitables en envisageant par exemple jusqu'à 4 chambres supplémentaire (ou bureau, salle de jeu, suite supplémentaire...) et une salle de bain à l'étage. ?Situation idéale Yerville bénéficie d'une position stratégique au coeur de la Seine-Maritime : ? 30 min de Rouen ? 30 min de Dieppe ? 40 min du Havre ? 20 min environ de la mer Tout en profitant au quotidien des avantages d'un centre-bourg avec les commerces et services accessibles à pied a quelques mètres. ⭐ LES POINTS FORTS - maison neuve - DAACT 2026 - Attestation RE2020 - Plancher chauffant sur la totalité de la surface. - Pompe à chaleur air/eau - DPE A : 37 kWh/m2.an - 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - 50m2 de pièce de vie ouverte et lumineuse - Garage de 24m2 - Plus de 70m2 de comble aménageables - Potentiel d'évolution jusqu'à 180m2 habitable avec 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain à l'étage Bien rare qui permet de profiter dès aujourd'hui de 109m2 confortables tout en conservant la possibilité de faire évoluer considérablement la maison de demain. ? d'autres photos disponibles sur demande ? Visites sur rendez-vous.