Maison à vendre, 230m², Aix-en-Provence

Description

Mas 7 pièces 230 m² À quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce Mas offre un cadre rare et un remarquable potentiel d'évolution. Organisée dans l'esprit d'un corps de ferme mitoyen, la propriété développe environ 300 m² de bâti, dont 180 m² actuellement habitables, au sein d'un environnement recherché mêlant esprit campagne et proximité immédiate de la ville. L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 4000m². En complément du prix de vente, 4 hectares de terres agricoles attenantes peuvent également être proposés, offrant une dimension foncière particulièrement intéressante. La propriété comprend par ailleurs deux dépendances d'environ 20 m² et 30m² , aujourd'hui entièrement à rénover. Ces espaces permettent d'envisager, après réhabilitation, une surface habitable totale pouvant atteindre environ 230 m². Une vaste cave-garage d'environ 75 m² complète l'ensemble et vient renforcer les possibilités d'aménagement et de stockage. Par ses volumes, ses dépendances et son environnement, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale, maison de famille ou demeure de caractère avec l'esprit d'une propriété provençale. Le bien est classé en zone A, ce qui exclut toute possibilité de division foncière ou d'opération de lotissement. Sa localisation constitue également un atout majeur, avec des temps d'accès particulièrement courts : Environ 13 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence Environ 13 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Environ 30 minutes du Vieux-Port de Marseille Un bien singulier, combinant volumes existants, potentiel de rénovation, environnement naturel et proximité des principaux pôles urbains de la région. Julien Sammut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué