Maison à louer, 86m², Décines-Charpieu

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME Merci d'effectuer votre demande directement depuis cette annonce dans l'onglet L'AGENCE. Vous recevrez ensuite un mail avec un lien UPLACE vers la plateforme sécurisée afin d'y déposer votre dossier de candidature. Le dépôt du dossier est une étape préalable obligatoire avant toute visite. Dans un quartier calme de DECINES CHARPIEU (69150), en location laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 86,6 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une buanderie, un WC. Le premier étage dispose, quant à lui, de trois chambres de 9 m² à 10 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. De l'espace supplémentaire est fourni par une terrasse et un jardin d'environ 200m2. Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. C'est une maison construite en 2012. L'intérieur a été récemment rénové. Cette maison de 4 pièces se situe dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a les lignes 67, 79, 57 et 16 du bus ainsi que la station de tramway Décines Centre (ligne T3) à 5mn à pieds. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Toboggan de même que sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place Salengro a lieu chaque mardi matin. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 152 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 930 euros en 2023. Elle est à louer pour 1 395 euros CC, avec 140 euros de forfait de charges (comprenant l'eau , l'électricité et les frais de révision annuelle de la chaudière) . Un dépôt de garantie de 1 395 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 1 050 euros TTC ( dont état des lieux : 200 euros TTC). Elle est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.