Appartement à vendre, 68m², Sallanches

Description

Idéalement situé en plein coeur de l'hypercentre, cet appartement T3 exposé plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et d'une belle luminosité. Son agencement sépare clairement la pièce de vie des deux chambres, offrant un confort apprécié. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du soleil et de la vue, et le bien dispose également d'un garage, d'une cave et de parkings extérieurs communs. Avec un Dpe classé C, les charges énergétiques sont maîtrisées et la copropriété est bien entretenue, garantissant un investissement sûr et durable. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 euros, incluant eau et chauffage au gaz, avec répartition individualisée selon la consommation. Occupé par des locataires stables et fiables, cet appartement offre un revenu locatif sécurisé et un placement pérenne dans un secteur où la demande locative est forte. Un bien fonctionnel, lumineux et sécurisé, parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un placement fiable et immédiat. Honoraires inclus de 6.07% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 euros et 1137.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .