Maison à vendre, 120m², Saillagouse

Description

(Plus de photos à la demande) Dans un lotissement très calme sur les hauteurs de Saillagouse, maison individuelle en bois habitable de suite, bien isolée (Classe C) et lumineuse, exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur terrain arboré et les sommets du Puigmal et du Cambre d'Aze. Proximité des stations de ski. Cette chaleureuse maison à ossature bois (construction Batimob de 2011, Rt2012) de 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 20 m² de buanderie/cellier. Au sous-sol un grand garage/atelier de 80 m² offre une possibilité d’aménagement pour une rentabilité locative. La maison comporte 4 chambres avec de beaux volumes. Un grand salon/salle à manger très ensoleillés avec cuisine équipée de 50 m², s'ouvrent par 2 baies vitrées sur une terrasse de 30 m², offrant une vue panoramique sur le terrain arboré et les sommets du Puigmal et du Cambre d'Aze. Le Rdc est composé de: 1 sas d'entrée vitré 1 chambre/bureau de 10 m² avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine 1 buanderie/ cellier de 20 m² 1 Wc indépendant avec lavabo 1 cuisine équipée ouverte 1 salon/salle à manger de 50 m² 1 terrasse en bois de 30 m² A l'étage: 2 chambres spacieuses de 15 m² chacune avec rangements 1 chambre de 10 m² 1 dressing de 5 m² 1 grande salle de bain de 10 m² avec 2 vasques, douche et baignoire d’angle et sèche-serviette 1 Wc indépendant avec lavabo Chauffage : Maison très économe en énergie (Rt2012), eau chaude sanitaire et chauffage par le sol alimentés par une chaudière au fioul. Plaques au gaz (bouteilles). Un poêle à bois de 7kW, avec four intégré, installé en 2021 dans le salon permet de chauffer très rapidement l’intégralité de la maison. Parking : Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le parking commun devant la maison. Terrain : La maison est implantée sur une parcelle de 400 m² qui dispose d’une cuve enterrée de 5000 L de récupération d’eau de pluie, d’un abri bois et d’une serre. Egalement A La Vente (prix et infos sur demande) 2 terrains à bâtir viabilisés : 2 parcelles mitoyennes raccordées tout réseaux de 328m² et 292 m² (soit 620 m² au total). Cet investissement immobilier permettra d'envisager un projet de construction ou garantira l’absence de vis-à-vis dans le cas d’un achat global. Ces terrains accessibles par un escalier offre à ce jour l'usage de 2 terrasses potagères et d'un poulailler grillagé. 1 Terrain agricole arboré non constructible de 1300m² également à la vente Prix des terrains sur demande. Proximité : En alternative à la route, un sentier permet de rejoindre le village et ses commerces en 10 min à pied. Arrêt de bus accessible à 5 min à pied. Consommation annuelle Électricité = 600€ Consommation annuelle Fioul = 1000€ Taxe foncière 2024 = 1174€ Dpe janvier 2025: Classe énergétique C et Classe d'émission C.