Appartement à vendre, 48m², Rouen

Description

Appartement T2 à vendre à Rouen, Rive Droite. Je suis un 2 pièces de 48 m2 situé boulevard de la Marne, au coeur de Rouen, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Je profite d’une cave pour vos rangements. En poussant ma porte, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse, rythmée par une belle cheminée décorative qui me donne tout mon caractère. Ma cuisine est indépendante, bien agencée et pratique au quotidien. Côté nuit, je vous offre une chambre confortable et une salle de bains moderne. Mon chauffage et mon eau chaude sont individuels au gaz. De plain-pied, je vous évite les escaliers au quotidien. Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif à Rouen : je m’adapte à votre projet, sans alourdir votre budget. Mes charges de copropriété ne sont que de 40 EUR par mois et ma taxe foncière de 900 EUR par an. Prix : 159 500 EUR [honoraires à préciser]. Copropriété de 39 lots dont 12 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 480 EUR. Procédure en cours : [à compléter]. DPE : E (300 kWh/m2/an), GES : E (66 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 410 EUR et 1 960 EUR (année de référence 2021). MORGAN vous la présente (3083 ) Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le no Qui d’autre pour votre mission immobilière ?