Maison à vendre, 136m², Angers

Description

Maison de ville de 136m²hab avec garage et jardin ! A 10 minutes à pieds du Palais de Justice : quartier Saint Antoine : Maison Atypique des années 30 de 136m²hab env. Elle dispose au RdC : d'une entrée, d'un séjour-salon de 42m² avec poële à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse et jardin clos, wc. Au 1er étage : 3 chambres (16, 13 et 12m²) dont une avec cabinet de toilette, salle de douches, wc. Au 2ème étage : grenier isolé aménageable en chambre mansardée, bureau. De façon indépendante, maisonnette d'environ 10m² chauffée pour un usage de bureau ou salle de sport. Grande cave . Chauffage gaz. Huisseries PVC. Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain : pour recharger de façon sécurisée un véhicule électrique. Petit garage en bois. Prix négociable ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques" Référence annonce : M224B Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :