Appartement à vendre, 203m², Nice

Description

Appartement T7 neuf avec terrasse de 175m² à Nice Situé à Nice, ce vaste appartement T7 neuf propose une surface habitable de 203,36 m² pour un prix de 2 450 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement offre un cadre de vie spacieux et contemporain, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux dans la ville. Composé de cinq pièces principales dont quatre chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface importante favorise une circulation fluide et un aménagement personnalisé, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'agencement intérieur, garantissant confort et praticité. Le logement se situe au 5e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 175 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON