Appartement à louer, 33m², Dijon

Description

Appartement de 33,24 m² habitables (38,12 m² au sol), rénové, meublé et équipé à neuf, situé avenue du Drapeau à Dijon, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Agencement optimisé et mobilier soigneusement choisi Décoration tendance aux tons beige et bois, ambiance chaleureuse Appartement clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple Aucun mobilier ni équipement à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises ! ? L'appartement Entièrement meublé et équipé à neuf, il comprend : - Cuisine ouverte équipée : lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur indépendants, micro-ondes, machine à café, bouilloire, vaisselle et ustensiles. Table à manger et chaises. - Coin bureau : idéal pour travailler ou étudier. - Salon : canapé 2,5 places et TV 40 pouces. - Espace nuit : lit coffre, commode, ventilateur de plafond et verrière ouvrante avec store occultant donnant sur le salon. - Salle d'eau : douche, WC, meuble vasque, machine à laver et aspirateur. - Entrée fonctionnelle : meuble à chaussures, miroir et porte-manteau. ➕Elements additionnels: - Immeuble avec ascenseur, raccordé à la fibre. - Deux grands Velux donnant directement sur l'extérieur, équipés de stores occultants. - Mobilier et équipements complets pour une installation immédiate. ? Emplacement Avenue du Drapeau, dans un secteur pratique à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville : - Moins de 100 m : Intermarché, parking et galerie marchande (pharmacie, boulangerie, tabac, coiffeur…). - 250 m : tramway T2 « Drapeau ». - 400 m : Burgundy School of Business (BSB), 5 min à pied. - 500 m : place de la République (correspondances tram T1, T2 et bus). - 10 à 15 min à pied : centre-ville de Dijon. - Place Darcy : 8 min en tram ou 17 min à pied. - Gare SNCF : 15 min en tram ou 22 min à pied. - Centre commercial La Toison d'Or : 15 min en tram T2. ? Conditions locatives - Loyer mensuel hors charges : 700 € - Provisions sur charges : 55 €/mois pour 1 personne ou 63 €/mois pour 2 personnes, avec régularisation annuelle. Comprennent notamment l'eau, le ramassage des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. - Loyer charges comprises : 755 €/mois pour 1 personne. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, conformément au régime de la location meublée. - Garant / caution : garantie locative demandée (caution solidaire d'un proche ou Visale, si éligible). - Type de location : meublée, à usage de résidence principale uniquement. Un dossier locatif sérieux sera demandé. Pour faciliter l'étude des candidatures et sécuriser les échanges, la transmission via la plateforme officielle et gratuite de l'État, DossierFacile, est privilégiée.