Maison à vendre, 965m², Charleville-Mézières

Description

Immeuble 965 m² Charleville-Mézières EXCLUSIVITÉ SASSI IMMOBILIER – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 834 M² + MAISON LOUÉE D'ENVIRON 131 M² SASSI Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé en périphérie immédiate de Charleville-Mézières, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe principal. L'ensemble comprend un local commercial d'environ 834 m², actuellement aménagé en plusieurs espaces et cellules, avec notamment une partie secrétariat. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment dispose également de plusieurs accès, facilitant la circulation, les livraisons ou encore l'organisation de différents espaces selon l'activité. Cet ensemble pourra notamment convenir à des investisseurs, artisans, entrepreneurs, professions libérales, mais également à une activité nécessitant un showroom, des bureaux, du stockage, un atelier ou un espace commercial... Le site dispose également de plusieurs places de stationnement privatives. En complément, la propriété comprend une maison d'habitation d'environ 131 m², entièrement rénovée il y a quelques années et actuellement louée 650 € hors charges par mois. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur salon-séjour, -une chambre, -un WC À l'étage : -deux chambres, -une salle de bains, -un WC. Un ensemble immobilier intéressant aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux, avec en complément un revenu locatif déjà en place. Prix : 550 000 € frais d'agence inclus. Surface : 965 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).