Appartement à vendre, 70m², Montpellier

Description

Montpellier – Quartier Antigone | T4 de 70,61 m² | 2 € étage | Parking privatif | DPE B Idéalement situé au cœur du quartier emblématique d'Antigone, l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, cet appartement T4 de 70,61 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement immédiat : larges promenades piétonnes, commerces, espaces verts et tramway au pied de la résidence. Ici, tout se fait à pied. Le bien Situé au 2 € étage d'une résidence de 1995 bien entretenue, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle. Le séjour de près de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée, forme un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'entrée de 8 m² dessert harmonieusement la partie nuit, composée de trois chambres fonctionnelles (10,19 m², 8,61 m² et 8,54 m²), dont une avec placards intégrés. La salle d'eau, rénovée, et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Prestations et confort L'appartement est en très bon état général. Il est équipé du double vitrage et bénéficie du chauffage collectif via le réseau urbain ainsi que de l'eau chaude collective, garantissant un confort optimal à l'année. Un parking privatif, un local vélo et un système de vidéosurveillance assurent sécurité et praticité au quotidien. Performances énergétiques Classé DPE B (95 kWh/m²/an) et GES B (9 kg CO2/m²/an), cet appartement affiche d'excellentes performances énergétiques, gage de charges maîtrisées. Atouts du bien Luminosité remarquable, orientation plein sud Trois vraies chambres DPE B – faibles charges énergétiques Parking privatif inclus Emplacement de premier choix, fort potentiel locatif Statut : libre À proximité immédiate Médiathèque, piscine olympique, pistes cyclables, restaurants, marché d'Antigone, centre commercial Polygone, promenades le long du Lez.