Maison à vendre, 110m², Angers

Description

Place de la Madeleine – Une maison contemporaine au calme, au cœur d’Angers Au cœur du quartier recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison contemporaine à ossature bois offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, modernité et emplacement privilégié. Nichée en fond de cour, en retrait de la rue, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en profitant pleinement de la vie angevine. Construite selon les normes RE2020, elle offre d’excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Actuellement aménagée pour une activité de colocation, la maison dispose de cinq chambres, chacune avec son propre point d’eau, dont trois de plain-pied. Cette configuration constitue un véritable atout pour un investissement locatif, avec la possibilité de poursuivre l’activité existante ou d’envisager un autre projet, notamment une activité libérale ou l’accueil de proches. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant également de son propre point d’eau. La conception du rez-de-chaussée, sans murs porteurs, permet par ailleurs d’envisager une redistribution des volumes afin de créer une belle pièce de vie ouverte, tout en conservant une chambre de plain-pied. À l’extérieur, une agréable terrasse en bois avec abri permet de profiter d’un espace de détente ou de ranger vélos et équipements. Une maison singulière au cœur de La Madeleine, qui conjugue emplacement recherché, performances énergétiques, calme et modularité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie sur mesure.