Maison à vendre, 180m², Simiane-Collongue

Description

Située dans un environnement calme entre Aix-en-Provence et Marseille, cette maison indépendante d’environ 180 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 360 m². Elle offre de beaux volumes, une configuration familiale et la possibilité d’aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également de belles vues sur la Sainte-Victoire et le Pilon du Roi. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale donne directement accès à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace pouvant servir de bureau, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres. Un accès direct au garage complète cet espace. Grâce à sa configuration et à son accès, le rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en logement indépendant, selon les besoins des futurs propriétaires. À l’étage, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition sud-ouest. Le séjour dispose d’un balcon attenant et offre une agréable ouverture sur l’extérieur ainsi que sur les paysages environnants. Il est équipé d’une climatisation et d’une cheminée avec insert, permettant de profiter d’un espace confortable en toute saison. Dans le prolongement du séjour se trouve une cuisine ouverte, elle aussi entièrement équipée et aménagée. L’étage dispose également d’une salle de bain, d’un wc séparé et de trois chambres. L’une d’elles bénéficie d’une salle d’eau attenante, tandis que deux autres disposent chacune de leur propre balcon. À l’extérieur, le terrain de 1 360 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin comprend une terrasse et une piscine hors-sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Les différents espaces extérieurs peuvent facilement être aménagés en fonction des envies : coin repas, espace détente, jardin familial ou encore espace de jeux. La maison dispose par ailleurs d’une cave, d’un garage, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au fioul. Installée dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre agréable, à proximité de la nature tout en restant facilement accessible depuis le village. Les commerces, écoles et services sont à proximité, et la gare de Simiane permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Marseille. Un emplacement qui offre au quotidien le calme d’un environnement résidentiel tout en conservant une bonne proximité avec les villes et les commodités. Taxe foncière : 1 904 €.