Maison à vendre, 230m², Cannes-et-Clairan

Description

Maison 6 pièces 230 m² Derrière une façade de village, rien ne laisse deviner ce qui vous attend... Une cour préservée des regards, une piscine, de généreux espaces de vie et le charme de l'ancien composent cette maison située à une trentaine de minutes de Nîmes et d'Alès, à proximité de Sommières. Les volumes séduisent dès l'entrée. La salle à manger de 45 m², pensée comme une véritable pièce de réception, invite aux grandes tablées familiales. Un salon indépendant prolonge les espaces de vie dans une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. L'espace nuit propose cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. Deux greniers aménageables laissent entrevoir un potentiel d'évolution rare, selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin clos aux accents méditerranéens, créant une atmosphère paisible où l'on oublie rapidement que toutes les commodités restent accessibles. Un porche permet de stationner un véhicule, un confort particulièrement apprécié au coeur d'un village. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu de vie où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent naturellement. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :