Maison à vendre, 196m², Horbourg-Wihr

Description

Située à proximité immédiate de Colmar, cette maison d'architecte de 196 m² édifiée sur un terrain de 14 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Issue d'une rénovation globale de haute qualité réalisée en 2021, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'agencement fonctionnel et les matériaux nobles, tels que le parquet massif, définissent l'ambiance sereine et moderne des lieux. La vaste terrasse de 100 m² et le jardin paysagé promettent d'agréables moments en extérieur.Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes ouvertures motorisées. Elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager premium. L'espace principal se prolonge sur un même niveau vers l'espace nuit, offrant une vie de plain-pied. Celui-ci distribue trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. L'étage abrite une mezzanine intimiste avec un espace bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau.Le sous-sol complet et fonctionnel abrite un vaste garage, une cave à vin aménagée pour la dégustation, plusieurs caves de rangement, une buanderie et la chaufferie. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude sur panneaux solaires. Le jardin, exposé Sud-Ouest et doté d'un accès direct depuis le sous-sol, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Un permis de construire a déjà été accordé pour l'aménagement d'une piscine. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commerces, écoles et principaux axes routiers.Cette propriété rare, alliant élégance contemporaine et technicité, constitue une véritable opportunité à quelques minutes de merces à 5 min à pied, véloEcoles à 5 min à pied, 2 min à véloCommerces à 3 min en voitureAéroport de Bâle/Mulhouse à 35 min en voitureGare de Colmar à 10 min en voitureAutoroute à 5 min en voitureCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1560 et 2170 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.