Maison à vendre, 226m², Carcassonne

Description

UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE LA BARBACANE Il existe des adresses qui offrent bien plus qu'un simple logement. Celle-ci offre un véritable cadre de vie face à l'un des monuments les plus emblématiques de France. Au cœur du quartier recherché de la Barbacane à Carcassonne, à quelques pas de la Cité médiévale, cette élégante maison entièrement rénovée développe environ 226 m² habitables sur un terrain de 338 m². Elle associe avec beaucoup de charme patrimoine, confort contemporain, piscine et vues exceptionnelles sur les remparts et le château comtal. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique. UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CITÉ DE CARCASSONNE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa situation. Depuis la maison, le jardin et certains espaces de vie, vous profitez d'une vue remarquable sur la Cité médiévale et le château comtal de Carcassonne. Le quartier de la Barbacane permet également de rejoindre à pied le centre-ville en empruntant notamment le Pont-Vieux, tout en profitant des commerces de proximité et des berges de l'Aude. Le prestigieux golf de Carcassonne se trouve à environ 5 minutes et l'aéroport à environ 12 minutes. 226 M² RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX La maison développe environ 226 m² et propose 7 pièces et 4 chambres, avec une organisation particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée Une élégante entrée dessert : un espace bureau : des toilettes indépendantes : un ancien garage transformé en espace convivial avec bar : une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine : une première cuisine neuve entièrement équipée. Au premier étage Vous découvrirez : une seconde cuisine entièrement équipée : une terrasse tropézienne : trois chambres : une salle de bains : un cellier. La terrasse tropézienne constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et de l'atmosphère unique du quartier historique. Au dernier étage Un vaste séjour lumineux constitue le cœur de cet étage. Il est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Une possibilité supplémentaire mérite particulièrement l'attention : la création d'une terrasse-loggia bénéficiant d'une vue directe sur le château comtal, avec permis déjà validé par les Monuments Historiques. UN JARDIN PRIVATIF AVEC PISCINE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin organisé autour d'une piscine de 8 x 4 mètres. Les terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent différents espaces de détente autour de la maison. Un véritable privilège dans ce secteur historique de Carcassonne. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES La rénovation permet de bénéficier d'un confort actuel tout en conservant l'esprit exceptionnel de cette adresse. La propriété dispose notamment de : deux cuisines neuves entièrement équipées : climatisation réversible : menuiseries double vitrage : piscine 8 x 4 m : terrasse tropézienne : jardin : garage aménageable : espaces de rangement optimisés. UN BIEN AUX MULTIPLES DESTINATIONS Cette maison peut parfaitement convenir à différents profils d'acquéreurs. Pour une résidence principale Une adresse exceptionnelle pour vivre quotidiennement face à la Cité, avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied. Pour une résidence secondaire Un véritable pied-à-terre dans l'une des destinations touristiques les plus emblématiques du Sud de la France, avec piscine et espaces extérieurs. Pour un projet touristique La localisation, les volumes, les chambres et la configuration de la propriété peuvent également être particulièrement intéressants pour un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. LES POINTS FORTS 226 m² habitables 7 pièces 4 chambres Quartier recherché de la Barbacane Face à la Cité médiévale de Carcassonne Vue sur les remparts et le château comtal Terrain de 338 m² Piscine 8 x 4 m Jardin Terrasses en bois Terrasse tropézienne Deux cuisines neuves Climatisation réversible Double vitrage Garage Possibilité de créer une loggia avec vue sur le château comtal Centre-ville accessible à pied Environ 5 minutes du golf Environ 12 minutes de l'aéroport UNE PROPRIÉTÉ RARE AU PIED DE LA CITÉ Les maisons bénéficiant simultanément d'une vue sur la Cité de Carcassonne, d'un jardin et d'une piscine, dans le quartier historique de la Barbacane, sont particulièrement rares. Cette propriété offre ainsi un équilibre exceptionnel entre patrimoine, emplacement, confort contemporain et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un bien présentant un potentiel touristique, cette adresse mérite une attention particulière. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Mark Stansfield - Dr House Immo Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.