Appartement à vendre, 63m², Déville-lès-Rouen

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Déville-lès-Rouen Situé à Déville-lès-Rouen, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,2 m² pour un prix de 249 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et agréable. La surface utile atteint 67,7 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement est situé au troisième étage avec une exposition Est, assurant une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2029, il est livré dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 52,16 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel du séjour et permet d'envisager des moments de détente ou de convivialité en plein air. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des futurs occupants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.