Maison à vendre, 154m², Béziers

Description

Spacieuse et présentant des volumes rares, cette maison est située à Béziers dans un quartier calme et très intéressant du fait de la proximité du centre-ville, de la rocade, des commerces, des écoles, de centres médicaux et des bus offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Construction de très bonne facture et traditionnelle de qualité datant de 1975. Cette propriété de 154 m² offre un espace de vie généreux sur un terrain de 425 m². Autre grand avantage, la maison donne sur 2 rues ce qui procure un double accès et donc du potentiel… Elle comprend 5 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle d’eau, 2 toilettes, répartis sur 2 étages. Un grand garage avec portail coulissant complète ce bien. Au rez de chaussée : - 1 grand hall d’entrée, - 1 buanderie, - 1 espace de télétravail si besoin - 1 chambre - 1 wc À l’étage : - 3 chambres - 1 grand salon / salle à manger très lumineux (exposition Est Sud Ouest) donnant sur un balcon à l’Est et une terrasse au Sud et à l’Ouest. - 1 cuisine indépendante - 1 salle de bain - 1 wc séparé L’exposition est-sud-ouest offre une luminosité naturelle exceptionnelle. Cela permet de réaliser des économies d'énergie notables : en hiver, l'éclairage artificiel est souvent superflu et le soleil réchauffe naturellement l'intérieur, réduisant ainsi les besoins en chauffage. À noter également que c’est une maison très saine disposant d’un vide sanitaire et donc sans humidité. - Terrain de 425 m² avec belle végétation - Orientation exceptionnelle est-sud-ouest - 1 grand balcon exposé Est - 1 belle terrasse idéalement exposée Sud-ouest - 2 places de parking dont 1 grand garage - Cave et grenier - À rafraîchir à votre goût - Terrain piscinable Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité pour une famille ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette maison. De particulier à particulier. Agences immobilières, s’abstenir. Disponibilité : sept-oct 2026.