Maison à vendre, 145m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Idéale pour famille nombreuse ou/et activité libérale : villa plain-pied 145 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Piscine chauffée, terrain 970 m². Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Belles prestations à découvrir... À vendre de particulier à particulier — pas de frais d'agence à prévoir pour l'acquéreur. Ouvert également aux agences immobilières souhaitant présenter un acquéreur. Dès l'entrée, la pièce de vie triple exposition (2,70 m sous plafond) s'ouvre par de larges baies vitrées sur la piscine et les terrasses. Séjour et cuisine ouverte pensés pour recevoir toute l'année, grâce à la climatisation l'été et au chauffage au sol l'hiver. Un agencement en 4 zones distinctes, pensé pour le quotidien : - Séjour, cuisine ouverte : pièce de vie traversante, triple exposition, baies vitrées sur piscine et terrasses - Coin enfants : 3 chambres avec salle de bains commune (double vasque, douche italienne, baignoire, wc) - Suite parentale : chambre privative, dressing, salle d'eau dédiée (double vasque, wc) - Chambre indépendante : idéale ado, invités, bureau ou activité libérale, avec douche et wc privés Extérieur : jardin paysagé de 970 m², piscine au sel 9x4 chauffée au solaire et sécurisée par volet, garage isolé et carrelé de 30 m², buanderie, local technique, caméras de surveillance. Un emplacement parmi les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc. Commune résidentielle très recherchée du Médoc, à 20 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate du vignoble médocain. Le secteur Cujac est un quartier calme et paysagé, prisé des familles. Centre-ville à 1,2 km à pied ou à vélo (banque, mairie, marché, pharmacie, médecin) Écoles accessibles sans voiture : groupe scolaire Molière (1,2 km), collège Léonard de Vinci (2,2 km), lycée Sud Médoc (2,2 km), pistes cyclables sécurisées Bus 83 et 84 à 500 m, bus 37 et G à 1,5 km, pour rejoindre Bordeaux centre et la gare Saint-Jean en 45 minutes Lacanau Océan à 40 minutes, Arcachon et Cap Ferret facilement accessibles, Château Margaux et le vignoble médocain à 20 minutes Visites organisées rapidement. Contactez-moi pour toute question ou pour convenir d'un créneau.