Appartement à vendre, 43m², Montreuil

Description

? VENTE APPARTEMENT T2 – Montreuil Branly-Boissière – 43,5 m² – 7ème étage avec balcon 10m² + box + cave ? Prix : 200 000 € (FAI – Frais d’agence inclus) ? Surface : 43,5 m² | Étage : 7/7 (Dernier étage) | Balcon filant : 10 m² | Box fermé + Cave ? Métro Montreuil-Hopital (ligne 11) : 12 min à pied - Faibles charges : 180€/mois (chauffage + eau chaude) - Appartement dernier étage côté cours - DPE D : isolation par l’extérieur 2020 - Box individuel côté cours accès avec 2 portail sécurisés - Balcon filant 10m2 - Fenêtres 2020 double vitrage - Porte 2020 blindée 3 points - Interphone 2020 visio - Tram 1 - station Aristide Briand à 100m qui vous mènera en 10mn au RER A Val de Fontenay - 2 très grands placards dans la salon - Quartier pavillonnaire calme - Métro 12 mn à pied : Montreuil-Hopital ligne 11 rejoint Châtelet en 35mn - Tram 1 en 2030 - 12mn Val de Fontenay Rer A et E - Chauffage au gaz collectif - Orientation sud-ouest (bonne isolation thermique) - Pas de vis à vis direct - Petite copro de 46 lots - Ascenseur - local a velo / possibilité de garer son vélo dans la cave accessible avec une rampe ? UN BIEN D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON DE 10 M² ! Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel à Montreuil, quartier Branly-Boissière, idéal pour une résidence principale et premier achat. Situé au 7ème étage, cet appartement offre une lumière exceptionnelle, une vue dégagée avec un balcon filant de 10 m² – et un box sécurisé un véritable atout rare dans le quartier ! Et une cave complète ce bien. Un cadre de vie unique dans une copropriété calme, avec des atouts majeurs. Un agencement en étoile très lumineux avec des bais vitrées dans chaque pièces: Salon/séjour (18,45 m²) : 2 grands placards de rangement intégrés. Chambre (10,50 m²) : Cuisine (5,98 m²) : Salle de bain (4,50 m²) : Baignoire et robinetterie récente, spacieuse avec potentiel de création d’un placard sur couloir. Travaux à prévoir : électricité Cuisine à aménager à votre gout Pas de procédure en cours ? Attention aux arnaques : personne ne vous demandera de l'argent avant le passage devant le notaire Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir, je ne souhaite aucun mandat Je vous enverrais plus de photos sur demande Merci de me faire part en quelques lignes de votre projet immo avant de prévoir une visite merci