Maison à vendre, 65m², Poulx

Description

Aux portes de la garrigue, au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 207 m² habitables se découvre dès l'entrée : soignée, discrète, presque confidentielle. Parfois les villas ont ce quelque chose unique, c'est le cas ici avec ce feeling qui s'améliore à mesure qu'on la découvre !Les 156 m² du rez-de-chaussée s'organisent avec logique. Salon et salle à manger d'un côté, cuisine séparée prolongée d'un cellier et d'une buanderie de l'autre. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, 51 m² supplémentaires : un palier assez généreux pour accueillir un bureau, une quatrième chambre avec dressing, une salle de bains et un second WC.Côté prestations, vous apprécierez le réconfort du poêle à bois, et la fraîcheur de la climatisation. Dehors, 1250 m2 environ de terrain typiquement poulxois. Bosquets, coins ombragés, zones plein soleil. Les deux terrasses permettent de suivre la lumière selon l'heure et la saison. Le coin détente avec sa piscine protégée par volet roulant électrique (8x4) est très agréable et à l'abris des regards. Le garage simple, complètent l'ensemble.En lisière de garrigue, avec vue dégagée, à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Uzes et proches des axes autoroutiers, des gares et bus sans nuisance aucune. Proche des écoles maternelle, primaire et des commodités du quotidien : boulangerie, tabac, supérette, pharmacie, kinésithérapeute, podologue, docteurs, restaurants, pizzeria, boucherie, coiffeurs... et centre sportif. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires