Appartement à vendre, 43m², Montreuil

Description

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement VENDU OCCUPÉ/LOUÉ de 3 pièces de 43,63 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Montreuil, à proximité du centre-ville, à 5 minutes du centre commercial Grand Angle et à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès à un jardin partagé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est actuellement LOUÉ 893,80 € par mois Hors Charges, soit 10 725,60 € ANNUEL. Soit 5,37% de Rentabilité Brute Locataire de 85 ans. DPE actuel en F mais projet de pose d'une pompe à chaleur permettant d'améliorer la note du DPE Un bien fonctionnel et idéal pour un investissement sécurisé, Un bon rafraîchissement serait à prévoir. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (désencombrement visuel) afin de faciliter la projection. Les volumes et l'agencement du bien n'ont pas été modifiés. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).