Maison à vendre, 78m², Plaudren

Description

Maison 3 pièces 78 m² Idéalement située au coeur du bourg de Plaudren, à deux pas des petits commerces de proximités et à seulement 20 minutes du port de Vannes, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. D'une surface de 78 m² au sol (66 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), d'une salle de bain avec baignoire (5,4 m²), et de Wc séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sous rampants (10 m² et 13 m² au sol), une pièce annexe de 2,6 m² idéale pour un dressing ou un espace de rangement, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Côté extérieur, vous profitez à l'arrière d'un espace terrasse d'environ 25 m², en partie couvert, parfait pour les repas en plein air ou le rangement. Caractéristiques : - Chauffage par radiateurs à inertie (changement en 2008) -Ouvertures Pvc double vitrage - Tout-à-l'égout (conforme) Emplacement central, à proximité des commodités. ? Une maison fonctionnelle, à découvrir rapidement ! Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations