Maison à vendre, 133m², Hières-sur-Amby

Description

Iad France - Axel Birolini vous propose : 'Opportunite Immobilliere A Hieres-Sur-Amby' Propriété avec 2 appartements indépendants - Terrain clos 3800 m² - Située dans un environnement calme sur la commune de Hières sur Amby, à proximité de Crémieu, Tignieu-Jameyzieu, Loyettes et Saint Vulbas, découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants implantée sur un beau terrain clos d'environ 3800 m². Construite en 1955, la maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux : - Un appartement au rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec son garage. Des travaux d'isolation et de rafraichissements permettront d'optimiser le confort de vie. - Un appartement à l'étage d'environ 75 m² où vous pourrez poser directement vos valises et profiter du balcon. Chaque appartement dispose de deux chambres, une cuisine séjour, un wc séparé et une salle de bain / douche. Il est également possible de réunir les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et clos d'environ 3800 m² offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, ou piscine. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de dépendances idéales pour atelier ou du stockage. Chauffage assuré par poêle à bois complété par radiateurs électriques. Situation géographique recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, et service des communes voisines, avec accès rapide vers Lyon, Bourgoin-Jallieu et Crémieu. 20 minutes de la gare d'Ambérieu en Bugey et 30 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry. Bien offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, logement pour deux générations ou projet locatif. À découvrir rapidement. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 303 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de bourg en bresse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )